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广东养殖场政策咨询了解具体维权技巧,京坤律师
发布日期:2020-06-12 访问量:

很多农友想当然的以为养殖场拆迁也全是按照多少钱一平米赔偿,其实不然,养殖场拆迁要算进来的东西多了去了,咱们一起来看看:首先从土地补偿费上来说,征用养殖场、藕塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地,应按该土地年产值的五倍计算;然后接下来就是养殖场上的青苗和附着物补偿费用,青苗补偿费一般是按照一季农作物产值计算,如果能收获就不会给予补偿。多年生的经济林木可以移栽的就建设单位给予移植费用,不能移栽的则由建设用地单位给予一定的补偿或者是作价收购;还有就是农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,一般按照实际情况付给迁移费或补偿费。

因此养殖场拆迁一般来说就是获得:(1)养殖场上的建筑物、附属设备的补偿,比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。(2)存栏出清补偿,也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段,卖不上价钱,这个损失也是要赔偿的。(3)养殖场停业、停产的补偿,补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。(4)搬迁补偿,养殖场一般都是规模化的,不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的,因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估,然后由拆迁方进行补偿。

注意,一般养殖场的拆迁标准会由当地政府根据当地的地价和生活水平来评估,然后给出合理的赔偿价格,毕竟每个养殖场的规模都不一样,附着物等也是各不相同的,补偿标准都需要综合评估后给出。

2.养殖场是否具有合法完整的手续、证件等,经营证照都齐全的养殖户,如在经营期间碰到拆迁,具体数额先协商,协商不满意可以委托评估进行评估。

4.各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内可能会遭遇强拆的情况。为了避免这种情况的发生,所以大家还是赶紧将拆迁款协商好,然后早点搬迁。

2019对于养殖户来言是水逆的一年,一部“禁养令”的颁发让很多农村养殖户都焦头烂额。

首先,禁养令不是每个人都能看懂,就算看懂也不一定能够完全理解,所以,无法判断自己的养殖场是否属于禁养区,并且,既然是禁养区是新规划的那么到底有没有补偿,自己以后该怎么办。这些都是值得去寻找答案的。

其实,广大的养殖户们,还真不用对农村金阳政策产生误解,国家之所以会出手调控,是为了解决环境的问题,并不是针对咱们,所以,不是让你以后都不能再从事养殖行业了。

水源是个一个地区发展的根本,饮水问题一直是我们国家重点关注的问题,有很多农村都是在旁水的地方,如果你的养殖场建在了这种附近,就有很大的可能性会造成水污染的问题,因此,禁止在农村饮水资源附近建造养殖场。

我国饮用水水源包括一级和二级保护区的陆域范围,其中一级保护地是明令禁止建设养殖场,二保护地明确规定禁止建设排放污物的养殖场,如果你能将畜禽粪便、废水等污物进行无害化处理,且符合法律法规不造成环境污染的,那么你的养殖场就不属于需要拆除的养殖场范围。

之前小编给大家介绍过禁养区划定的相关规定,在环境整治以及大规模进行旧城区、棚户区改造的背景下,养殖场遇上拆迁是常有的事。关于开办养殖场的条件以及程序小编之前也做过简单的介绍,今天小编带大家来探讨一下在禁养区养殖遇上拆迁怎么办?

所谓禁养区养殖就是指在饮用水水源一级保护区内、和地方级自然保护区的核心区和缓冲区内、和省级风景名胜区的核心景区内、城镇居民区和文化教育科学研究区边界范围内建设养殖场。或者是在二级水源保护区内或者风景名胜区除核心景区以外的区域建设有污染物排放的养殖场。

禁养区拆迁就是指上述区域范围内发生了征收行为,禁养区的征收会根据其所处土地的性质分别适用《土地管理法》或是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行征收。

相信搞养殖的朋友关心的问题是在禁养区内养殖遇上拆迁是否有补偿?小编认为是否有补偿要根据具体情况分析。

假设养殖场是在禁养区划定之后建设的,那么这种情况下申请时时就不会通过,在没有获得许可的情况下建设的养殖场属于违建,违建会被拆除没有补偿。

假设养殖场是在禁养区划定之前建设的,而且获得了相关许可,经营合法,那么就可以获得补偿。根据《关于加快推进畜禽养殖废弃物资源化利用的意见》的精神,被划定为禁养区的养殖场,实行能搬迁则搬迁,不能搬迁才拆迁。对于可能被拆迁的养殖场要给予合理补偿。

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